פרויקטים מתאימים
הפרויקט: מבנה המיועד לפינוי בינוי בירושלים במיקום מרכזי בשטח של 590 מ”ר
מיקום הפרויקט: איזור מרכזי בירושלים עם תצוגה של עסקים, מקומות תיירותיים ומשרדי ממשלה.
מצב הקיים: מבנה בעל 3 דירות בשטח כולל של 185 מ”ר נטו שטח עיקרי.
מחזור חודשי: 12,000 ש”ח בחודש משכרויות.
אופציה א’: הוספת 257 מ”ר אישור מידי עפ”י התב”ע הקיימת
אופציה ב’: הריסה ובניה מחדש סה”כ 1,034 מ”ר.
אופציה ג’: הריסה ובניה מחדש בניין בעל 8 קומות, נדרש לחכות לקבלת אישור התבע ל- 360% בניה – סה”כ 2,124 מ”ר. (מאושר בוועדה המחוזית).
– קיימת אופציה להגדלת זכויות נוספת.
מצב משפטי: תכנית האב הכללית אושרה – (כולל את הנכס הרצ”ב).
מחיר העסקה: 21,000,000 ₪.
הערה – לפי אתר מדלן, מחיר נכס באזור הוא כ -30,000 ₪ למ”ר, לאחר סיום הפרויקט המחיר למ”ר צפוי להיות כ- 35,000 ₪ למ”ר.
“אורות בדורות” הוא העתיד של ההתיישבות היהודית במזרח גוש דן. היישוב היוקרתי שעתיד לקוםבין כביש 5 ל-55, בין אלקנה, עץ אפרים לאלמתן ומעלה שומרון, נמצא כרבע שעה מצומת מורשה, על שטח המשתרע על 200 דונם.
בהתאם להצהרתו של ראש המועצה, המועצה תעודד בניה רוויה למגורים של כ-10 יחידות לדונם.
אורות בדורות מתעתד להיות יישוב המיועד לטובי בניה של הציונות הדתית, משפחות ערכיות המבקשות להרחיב את ההתיישבות היהודית בחבל ארץ זה.
“מני גרופ” בשיתוף עם חברת “אפיקים גרופ”, המתמחה בשיווק למגזר החרדי, כל היתרונות במקום אחד:
מחיר הקרקע: 120,000 ₪ ליח’ של 100 מ”ר
אפשרות למימון חוץ בנקאי / מימון לכל מטרה
*שטח החלקה: 5864 מ”ר
* גודל הקרקע – 2.9 דונם
*הפקעה של 40% על השטח (1.8 דונם לאחר הפקעה)
* ניתן להוציא אישורים ל5760 מטר לפחות (320%) לא כולל מרפסות וממדים
*תב”ע מאושרת לבניה
*קרקע מופשרת
* ניתן לבנות 54 דירות של 75 מטר
* צמוד דופן לפרויקט רמי לוי
* רמי לוי מוכר כיום דירות על הנייר של 75 מטר ב1.6 מיליון
*בחלקה קיימים כ- 6 מבנים המשמשים למגורים.
*יש כ 6 משפחות פולשות בשטח.
*יש צורך להוציא פולשים מהאזור
*עו”ד מבקש בין 50,000-100,000 שח להוצאת פולש
*מחיר מבוקש 13,0000,000 ש”ח